O índice de construção é de 0,004. A área de implantação do projeto, se reunirmos todos os edifícios, corresponde a uma superfície de 75 metros por 85 metros, num terreno de 1 560 000 m², sendo que toda a área restante será deixada intacta. Não está previsto qualquer tipo de paisagismo, de forma a preservar a vegetação existente.

Apenas serão realizados trabalhos de regulação, levados a cabo pela nossa equipa com a participação dos hóspedes, para garantir a manutenção dos habitats vegetais indígenas e limitar os habitats invasivos. Neste terreno existem 4 espécies vegetais que se desenvolvem de forma desregulada, pondo em risco todos os outros habitats considerados prioritários. Sem uma intervenção de gestão ativa, esses habitats estarão condenados a desaparecer a longo prazo.

Uma grande parte da zona de Sesimbra, Meco e Cabo Espichel está situada na zona Natura 2000, assim como o nosso terreno. Esta classificação implica que os projetos sejam o mais suaves possível e tentem ser o menos intrusivos, algo que nos esforçamos por cumprir. (Mas lembramos que esta classificação inclui muitas zonas urbanizáveis, precisamente para que os projetos sejam realizados com o máximo de precaução possível.) Temos também uma pequena parte em ZEC (Zona de Proteção de Aves), uma zona que é atualmente uma área de caça ativa, a qual será desativada; consequentemente, é inegável que o impacto sobre as aves será consideravelmente reduzido.